Kredyt hipoteczny a komornik.
- Czytaj wątek i dodaj odpowiedź.
-
Odpowiedzi
-
Czy jest możliwość dogadania się z komornikiem, aby nie zlicytował mieszkania? Czy mogę uzgodnić z nim, że sprzedam mieszkanie, aby spłacić dług?
W sumie macie rację, że jeśli nie zaryzykuję, to nie będę wiedziała, a i tak nic nie tracę próbując się dogadać. Lepiej zapytać, niż później mieć do siebie pretensje, że nic nie zrobiła w tym kierunku. Jeszcze nie zamykam tego tematu, bo wrócę i napiszę czy dało się z komornikiem dogadać.
Zgadzam się, że najlepiej dogadywać się z wierzycielem. Napisz wniosek do wierzyciela o cofnięcie egzekucji. Jeśli wierzyciel na zaproponowane przez Ciebie warunki przystanie i cofnie egzekucję, to z automatu zostanie wykreślony wpis z księgi wieczystej, a wtedy będziesz mogła sprzedać mieszkanie. Komornik nie będzie miał wtedy nic do gadania.
Wszyscy są tutaj bardzo optymistycznie nastawieni. Z waszych wypowiedzi wynika, że można napisać sobie wniosek do wierzyciela, można się dogadać z komornikiem i problem rozwiązany. Oczywiście można, ale w rzeczywistości nie jest to takie łatwe. Jeśli mamy wierzyciela, to oznacza, że jesteśmy winni mu jakieś pieniądze, których nie oddaliśmy w terminie. Wierzyciel chce je jak najszybciej odzyskać i ma zapewne dość czekania na spłatę, jeśli sprawą już zajął się komornik. Dlaczego miałby nam nagle zaufać i powiedzieć, cofam egzekucję?! Komornik też ma w tym swój interes, żeby takiej egzekucji nie cofać, bo jego wysokie koszty są doliczone do kwoty długu. Moim zdaniem, komornika mogłaby przekonać głównie wpłata na jego konto całej kwoty długu 🙂
W przypadku zajęcia Twojego mieszkania przez komornika, zawsze możesz negocjować warunki spłaty. Jeśli są jakieś realne, możliwe do udokumentowania, szanse na spłatę zadłużenia, komornik może odstąpić od licytacji mieszkania.
Przecież głównym celem licytacji komorniczej, jest odzyskanie wierzytelności przez komornika dla swojego mocodawcy. Z komornikiem można się dogadywać. Jeśli masz mieszkanie, które nie jest niczym obciążone i możesz je sprzedać, to pod pewnymi warunkami, komornik się na to zgodzi.
Na pewno nic nie tracisz, próbując się z komornikiem dogadać. Proponuję jednak dobrze się do tej rozmowy przygotować. Mieć konkretne argumenty w postaci planu spłaty długu, bo to jest dla niego najważniejsze. Powiedz, że masz kupca, na mieszkanie, albo określ termin w jakim jesteś go w stanie znaleźć, zaproponuj przelanie części środków ze sprzedaży mieszkania, bezpośrednio na konto komornika.
Lepiej jest dogadać się bezpośrednio z wierzycielem, niż z komornikiem. Jeśli Twoje mieszkanie jest warte więcej, niż kwota, za którą jest je w stanie zlicytować komornik, a Ty możesz szybko znaleźć nabywcę, to być może uda ci się przekonać wierzyciela. Trzeba jednak mieć na uwadze, że jest to jego (wierzyciela) wyłącznie dobra wola.
